Матеріали автора Олег Гречух

Закон про реформу містобудування № 5655, який Верховна Рада ухвалила 16 грудня, готували задовго до 24 лютого, тому навіть з правками він не бере до уваги військових, безпекових, енергоощадних та євроінтеграційних вимог нового часу, зменшує роль місцевого самоврядування та централізує містобудування.На конкретних прикладах ми спробуємо показати, які зміни закладено в цьому законі та як вони вплинуть на життя українців — зокрема киян, які мешкають у щільно забудованому мегаполісі.

Будівля на Гостомельському шосе, 24/1 після звільнення міста стала “фотозоною” для міжнародних гостей. Біля неї з візитами побували прем'єр-міністр Канади, міністри закордонних справ Латвії, Литви, Естонії, Данії, офіційні делегації зі Швейцарії, Румунії, Північної Македонії, Молдови, Польщі та ООН, соліст і гітарист гурту "U2". Там Kalush Orchestra зняли кліп на пісню "Стефанія”, з якою перемогли на Євробаченні.Що чекає на цей будинок, окрім світової слави? Його відбудова може коштувати мільйони доларів, що не набагато дешевше, ніж будівництво нового "з нуля". Але навіть розпочати цей довгий процес неможливо без проєктної документації, якої взагалі немає.На прикладі цього дому розглянемо проблеми відбудови десятків тисяч житлових будинків, які пошкодили та знищили російські окупанти в Україні.

“Вони”, тобто іноземні делегації, мер міста, влада країни мають звідкілясь швидко знайти кошти та замінити вікна всім постраждалим – на це диво сподіваються багато тих, кому війна зруйнувала якщо не тотально все, до фундаменту, то щонайменше вікна в будинку чи квартирі.

Після деокупації та закінчення бойових дій виник колосальний запит на відновлення житла у містах і селах Київської, Чернігівської та Сумської областей, де 70-80% житла і цивільної інфраструктури сильно пошкоджені, частково зруйновані. І схоже, запекла боротьба за освоєння державних коштів на відбудову вже почалася.

Квітневий ранок, похмуро й прохолодно. Мерзнуть руки — мабуть, більше від емоцій. Готуюся побачити наяву те, що було на екранах телевізорів, на відео та фото в інтернеті. Те, що чулося як недавня артилерійська канонада за десятки кілометрів.Заїзд в Ірпінь новою трасою — тією, що від Академмістечка в Києві до самого повороту на Ірпінь, має такий самий вигляд, як і до війни. Навіть перший блокпост не вражає, бо в лютому 2014 року на цьому самому місці вже був блокпост і спалена вантажівка — пляма від неї досі залишалася на асфальті. Місцеві активісти з Ірпеня тоді відчайдушно закривали в'їзд в Ірпінь від силовиків, які могли завадити перемозі Євромайдану.

Поки не почалося масове повернення мешканців в Ірпінь, Бучу, Гостомель, Бородянку та інші міста Київської області після звільнення від російських окупантів, виникає важливе запитання: що там чекає? Поки триває документування воєнних злочинів проти убитих російською армією мирних мешканців та розмінування, побачити масштаби руйнувань можна згори (за допомогою дронів) та з фото очевидців.

Відома у світі пам’ятка радянського модернізму на лівому березі Києва поряд зі станцією метро “Дарниця” сьогодні завішена строкатою рекламою й оточена купою павільйонів-самобудів. Усередині будівля вже давно переобладнана з порушеннями архітектурних та протипожежних норм – усе заради заробітку на оренді торговельних площ.

Квартири біля Дніпра – гарантовано приваблива столична нерухомість. Якщо поряд метро, то район має всі шанси стати комфортним та дорогим. Але Микільській Слобідці неподалік станції метро «Лівобережна» не пощастило.

Тут купують квартири від $1500 до 3000 за квадратний метр. Ціна, як у Європі, а навколишній простір, як в Африці. Київська вулиця Глибочицька – майже центр, між історичним Подолом і Верхнім містом. 15 років тому на ній були фабрики, але не було жодного житлового будинку. За порівняно короткий період, окремо від розрахунків генерального плану і без створення відповідної інфраструктури, тут набудували багатоповерхівок на 3000 квартир (ще стільки ж у стані будівництва).

ЖК "Рив'єра" біля метро "Славутич". Люди купили квартири, а тут будівельники розібрали дах і почали добудовувати чотири поверхи. Неймовірно!? Так. Але і сам цей будинок – нелегальний та збудований на місці засипаної водойми. У відділі продажів запевняють: на все є документи та необхідні дозволи. Але жодної квартири в надбудові вже не продають – бо їх розкупили раніше. Схожі приголомшливі будівельні історії трапляються в столиці регулярно, тож ми розібралися, хто винен і чому так відбувається.